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Eine Verkehrswertermittlung ist eine sachverständige Preisprognose, die oft nicht durch anschließendes Marktgeschehen überprüft werden kann, denn viele Verkehrswertgutachten beschäftigen sich u.a. mit:

Vermögensauseinandersetzung (Erb-, Scheidungsverfahren etc.)
Anteilsbewertung (GmbH-Gründung etc.)
Renditeprognosen für Investoren
Enteignungs-, Reprivatisierungs- und Entschädigungsbewertung
Beleihung (Hypothek, Grundschuld)
Versicherung (Brand, Haftpflicht etc.)
Überprüfungen finanzamtstechnischer Zahlungen

Nur ein Teil der Gutachten betreffen die Übertragung durch Kauf bzw. Verkauf, so dass im Nachhinein die sachverständige Prognose geprüft werden kann.

Ihr Hartmut Hiller